Projeto | mobstudio

Índices urbanísticos e áreas atingidas

O projeto elaborado contempla 44% da área total do terreno, equivalente a 1495m² edificados no terreno de 3330m². Como área total construída, subtraídos 20%, por conta de áreas não computáveis no coeficiente de aproveitamento, o projeto possui 7439.20m², e área total de 9299m² atingindo cerca de 2,23 de coeficiente de aproveitamento.

Setorização volumétrica, acervo pessoal

De maneira a separar o uso residencial dos demais, optou-se pela implantação das residências exclusivamente no Bloco 01, otimizando seu acesso, que é restrito. O Bloco 02 foi usado para os escritórios e, finalmente, o Bloco 03 é composto por um restaurante, na parte de cima, e uma padaria, no térreo.

Circulação interna, acervo pessoal

As circulações do edifício ficaram dispostas de maneira simples. Cada bloco tem sua circulação vertical prórpria, que dá acesso aos andares superiores, e, no 2º Pavimento, andar reservado para o entretenimento - galerias, mini-auditório e o restaurante - o acesso deu-se de maneira horizontal. A solução da horizontalidade da circulação no 2º pavimento é justificada pela integração destas atividades reforçada pelo uso das passarelas metálicas.

Plantas baixas setorizadas dos pavimentos

Planta baixa do térreo Pavimento térreo de livre acesso e uso estritamente comercial.	Planta baixa do 2º pavimento 2º pavimento de uso exclusivo para o entretenimento. Foram implantados: mini-auditório reversível (variar seu tamanho); sala de dança, sala de teatro, sala de musicalização e um restaurante.	Planta baixa do tipo No bloco 01 exclusivamente residencial, com apartamento de, em media, 70m². Bloco 02 exclusivamente comercial, com salas que variam de 45 a 60m².
Planta baixa do tipo corporativo Bloco 02 com andar inteiro corporativo, com área de aproximadamente 450m².	Corte transversal Corte transversal ao terreno	Corte longitudinal Corte longitudinal ao terreno